تهرانپارس در آن روزها، شامل سه روستای مهدی‌آباد، حسین‌آباد و مجید‌آباد بود. زمانی که ابوالقاسم بختیار، تصمیم به فروش آن گرفت، «هرمز آرش» پسر ارباب جمشید، که از «هند» برگشته بود و اندوخته‌ای داشت، این گستره را که ٣٦ میلیون مترمربع گستردگي داشت به نام خود و همسرش، «‌پری آگاهی» خرید.

روانشاد «هرمز آرش» پس از خریداری زمین‌ها با یک تیم مهندسی و کارشناس، به آبادانی آن برپایه‌ی اصول شهرسازی پرداخت. در برنامه‌ی آبادانی این منطقه، درمانگاه رویین‌تن آرش (فرزند ناکام وی)، سینما، دبیرستان دخترانه‌ي پری آگاهی آرش، مدرسه‌ی راهنمایی هرمز آرش، هنرستان(مجموعه دینی، فرهنگی و ورزشی مارکار تهرانپارس) و... قرار داشت.

در سال‌های ابتدایی 1300 هجری شمسی ارباب هرمز، استخر عمارت خود را به جای مالیات به وزارت دارایی آن دوران بخشید و بر همین اساس خیابان منتهی به باغ اناری به نام استخر معروف شد